​ Взяли кредит? Як не позбутися житла? Чи може банк забрат | Адвокат Права

​ Взяли кредит? Як не позбутися житла?

Чи може банк забрати квартиру за борги за готівковими договорами або тільки за іпотечними, відповідь така: «Абсолютно по всім видам угод», навіть якщо ви купили в кредит техніку на 10-20 тисяч гривень.

Випадки, коли банк зможе забрати квартиру за борги

Якщо ж співробітники організації дзвонять і погрожують, що заберуть майно, а судового рішення ще немає — це просто залякування, так як всі дії банку при невиплаті кредиту в такому випадку безглузді.

Особисто кредитор не має права прийти в будинок до боржника і відібрати квартиру за борги, приступити до процедури переоформлення та виселення. Всі дії відбуваються після суду на стадії виконавчого провадження. Після винесення рішення позивач у справі звертається до виконавчої служби із заявою про стягнення в примусовому порядку. Для добровільного виконання рішення боржнику дається 7 днів. Після закінчення терміну, виконавець накладає арешт на:
заробітну плату;
банківські вклади;
цінні папери;
автомобіль;
нерухомість.

Якщо цікавить питання «Чи може банк забрати частку в квартирі?», відповідь — так.

Процедура стягнення передбачає пріоритети і розважливе порівняння суми боргу і майна, яке можна забрати. Якщо боржник має борг 2000 грн, зарплату 3200 грн і квартиру, звичайно, виконавець стягне борг із заробітку. Але коли борг 50000 гривень, тоді допустимо відібрати квартиру за несплату кредиту.

У яких випадках банк НЕ зможе відібрати квартиру?

Існують юридичні аспекти, які просто «зв’язують» руки чиновникам і банківським співробітникам і не дозволяють відібрати квартиру за несплату кредиту, а саме:
якщо прописані неповнолітні діти;
якщо не оформлено право власності (просто прописка або оренда житла, оформлюється спадщина, тощо);
якщо будинок вже знаходиться під заставою;
якщо пройшов строк позовної давності – 3 роки.

Як не допустити гіршого?

Відповідальна людина повинна знати, як вийти з подібної складної ситуації. Якщо те, в яких випадках банк може забрати квартиру, з’ясовано, залишилося зрозуміти як можна виправити ситуацію. Варіанти такі:
не допустити звернення до суду і погасити борг;
реструктуризація кредиту;
взяти кредит з поганою кредитною історією.

Говорити про те, що платити важко через затримку заробітної плати, проблем зі здоров’ям, відрядження, оплату навчання дітям — сенсу немає. Ці причини ніяк не впливають на виплати, тому що останні — обов’язок позичальника за договором.